현재 나는 어디쯤 인가?

 

재테크 특히 부동산을 하기 위해선 현재 나의 위치를 정확히 아는 것이 무엇보다 중요합니다.

여기서의 위치란 쉽게 말해 돈. 즉 예산을 파악해야 합니다.

지금 당장 현금화 하기 쉬운 내가 가진 돈.!

 

예를 들어 예금, 적금, 펀드, 주식 이 있다. 그리고 레버리지를 일으킬 수 있는 대출도 포함됩니다.

대출에는 신용대출, 주택담보대출, 마이너스 대출, 약관대출 등이 있습니다. 간략하게 정리해 보겠습니다.

 

신용대출 : 개인의 신용만으로 대출을 받는 것을 말합니다.

우리의 소득, 신용등급, 기존의 대출 여부에 따라 한도가 달라질 수 있습니다.

 

전세자금 대출 : 집을 해결하기 위해선 매매, 전세, 월세가 있는데 이중 전세자금을

대출받는 것입니다. 신용대출보다 저렴한 금리로 이용 가능합니다. 

 

주택담보대출 : 매매 한 집 즉, 나의 부동산을 담보로 대출을 하는 것입니다.

신용대출보다 저렴한 금리로 이용 가능 합니다.

 

마이너스 대출  : 한도를 정해 높고 자유롭게 빌리고 갚는 형식의 대출입니다.

그렇기에 편리하지만 그만큼 일반대출보다는 금리가 높다는 단점이 있습니다.

 

보험약관대출 : 우리가 납부한 보험의 해약환급금 80~90% 정도를 사용하실 수 있습니다.

일반대출 보단 금리가 높습니다.

 

이자 : 전세자금, 주택담보대출 < 신용대출 < 마이너스 대출, 보험약관대출

 

금융감독원

http://www.fss.or.kr/fss/kr/main.html

위 사이트에 들어가셔서 하단에 금융상품 한눈에 라는 것을 클릭하시면 전국의 대출상품들을

대략적으로 비교해 보실 수 있습니다. 꼭 해당 금융회사에 전화하셔서 대부계로 연결해 달라 하십시오.

그리고 사이트와 확인 비교해보시면 됩니다.

 

백전백승 이란 말이 있습니다. 적을 알고 나를 알아야 다 이길 수 있다.

우린 알아야 합니다. 내가 가진 무기의 양, 상대해야 하는 적의 수 확실히 알아야 대처할 수 있습니다.

1. 총 예산액. {현금화할 수 있는 자산+대출 가능한 금액(감당할 수 있는 이자 내에서)}

2. 예산액의 맞는 우리 동네 부동산 찾기.

3. 그 부동산의 가치 분석.

4. 투자.

 

오늘도 응원합니다. ^^

2020/02/09 - [적용하는 재테크] - 우린 부동산이 필요하다.

우린 부동산이 필요하다.

신용대출보다 저렴한 금리로 이용 가능 합니다. ㅇ오온오늘늘도도